Festhypotheken. Die Hypothekarzinsen sind nach wie vor extrem tief. Bei Laufzeiten bis sieben Jahre wurden neue Tiefststände erreicht (siehe Tabelle im PDF). An einen baldigen Anstieg glaubt praktisch niemand mehr. Das wären eigentlich traumhafte Bedingungen für Familien mit eher bescheidenem Einkommen. Denn so könnten auch sie sich Wohneigentum leisten.

Der Haken dabei: Vielen Familien fehlt es am Eigenkapital – sie scheitern an den Regeln der Tragbarkeit. Denn die Banken fordern mindestens 20 Prozent eigene Mittel. Und mehr als ein Drittel des Einkommens darf das Wohnen laut Bankenregel auch dann nicht kosten, wenn die Hypothekarzinsen wieder auf 5 Prozent anziehen sollten. Weiteres Problem: Die Eigenheimpreise haben sich seit dem Jahr 2000 real um 55 Prozent verteuert. Die Löhne sind jedoch real bloss um 23 Prozent gestiegen. Das Eigenheim bleibt damit für viele unerschwinglich.