Die Hypothekarzinsen sinken seit langem – trotzdem verharrt der Referenzzinssatz seit zwei Jahren unverändert bei 1,75 Prozent. Das liegt daran, dass viele Vermieter noch alte, relativ ­teure Festhypotheken mitgeschleppt haben. Doch nun ist Schluss damit: Anfang Juli wird der Bundesrat mit grösster Wahrscheinlichkeit eine Senkung des Referenzzinssatzes auf 1,5 Prozent verfügen. Die Mieten sollten um 2,91 Prozent ­sinken, sofern keine Gründe für die Erhöhung vorliegen.
Gut aus Sicht der Vermieter: Die Senkung gilt erst auf das Ende der nächsten Kündigungsperiode, meist also per 1. Januar 2018. Zudem profitieren die Vermieter weiterhin von extrem tiefen ­Hypothekarzinsen: Die fünfjährigen Festhypotheken sind in den letzten beiden Monaten praktisch unverändert geblieben, die zehnjährigen sogar noch einmal leicht gesunken. Einen auf­fälligen Sprung hat die Migros-Bank vorgenommen: Bei den fünfjährigen Festhypotheken hat sie ihren Zinssatz seit Ende März um fast einen halben Prozentpunkt gesenkt.